产权挂牌交易文件
项目编号：***********
项目名称：****乡外贩村（晒里、童家贩）****
交易人：淳安县****乡外贩村股份经济合作社（盖章）
（签字或盖章）
法定代表人或其委托代理人：
电话******
交易代理机构：****（盖章）
法定代表人或其委托代理人：余俊霞
（签字或盖章）
备案单位：淳安县****乡限额以下交易中心（盖章）
日期：****年*月**日
产权挂牌交易文件
项目编号：***********
项目名称：****乡外畈村（畈里、童家畈）****
交易人：淳安县****乡外畈村股份经济合作社（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
交易代理机构：****（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
备案单位：淳安县****乡限额以下交易中心（盖章）
日期：****年*月**日
淳安县限额以下公共资源交易公告
详情请查看附件
| 交易单位（公章） |
淳安县****乡外畈村股份经济合作社 |
| 项目名称 |
****乡外畈村（畈里、童家畈）**** |
| 项目地址 |
****乡外畈村 |
| 项目编号 |
*********** |
| 挂牌起始价 |
******.*元 |
| 项目资金来源 |
上级补助+自筹 |
| 交易内容、数量、用途 |
****乡外畈村（畈里、童家畈）****，位于****乡外畈村，面积约**.***亩，流转期限为**年，挂牌起始价为******.*元，加价幅度为****元或****元的整倍数。具体联系业主。 |
| 竞买人/供应商的资格要求 |
*.信誉良好、没有不良记录的公司或个体工商户；*.信誉良好、没有不良记录、具备完全行为能力的自然人；*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；*.具有较强的产品售后服务保障能力。 |
| 公告发布时间 |
****年*月**日 |
| 报名截止时间 |
****年*月**日**时**分止 |
| 交易会议日期 |
****年*月**日**时**分(以北京时间为准) |
| 现场竞买地址 |
****乡限额以下交易中心交易会议室 |
| 交易响应保证金 |
****.**元(现金) |
交易会议前信封装好并署上交易响应单位名称及交易响应人姓名，在交易响应文件、交易会议人证件上交时出示 |
| 代理公司 |
**** |
| 联系人、方式 |
业主单位： ***************交易中心：吴宪程****-******** 代理公司：汪丁丁***********（政府网******） |
备注：
*.送单位监督小组和领导小组备案。
*.此公告必须在淳安县公共资源交易网站上同步公示。
*.报名时须提交：(*)****乡限额以下交易竞买挂牌资格审查表；(*)竞买企业营业执照副本复印件；(*)代理人身份证原件及复印件；【复印件需加盖单位公章（红）】；（*）报价单。
竞买须知
受淳安县****乡外畈村股份经济合作社委托，淳安县****乡限额以下交易中心对****乡外畈村（畈里、童家畈）****以公开挂牌方式对外竞价，请各竞买人认真阅读以下须知，正确理解相关事宜。
*、标的物概况
****乡外畈村（畈里、童家畈）****，位于****乡外畈村，面积约**.***亩，流转期限为**年，挂牌起始价为******.*元，加价幅度为****元或****元的整倍数。具体联系业主。
*、竞买人资格条件
*、公司具备条件：信誉良好、没有不良记录的公司或个体工商户。
*、自然人具备条件：信誉良好、没有不良记录、具备完全行为能力的自然人。
*、约定开发时间和内容
*、项目主要内容及要求：****乡外畈村（畈里、童家畈）****。
*、项目周期要求：签订合同后*月内启动项目，否则解除合同，所有责任由成交人承担。
*、项目挂牌价：******.*元
*、报名事项
（*）、报名事项
*、报名时间：竞买人于****年*月**日起至****年*月**日**时**分止到****乡乡政府***室办理报名手续。
*、需缴纳资料费*.**元（无论是否成交不予退还），资料费报名前从竞买单位基本账户转入淳安县****乡人民政府财政所，（账号：**************）；开户银行：淳安农商银行大墅****分理处。竞买保证金****.**元，交易会议前信封装好并署上交易响应单位名称及交易响应人姓名，在交易响应文件、交易会议人证件上交时出示（竞得人凭合同原件退还，未竞得者公示结束后*个工作日内退还）。
*、报名时须携带以下资料：
(*)、竞买资格审查表、申请书（企业须加法人签字盖公章、自然人签字并按指印）；
(*)、资料费缴款单原件及复印件；
(*)、自然人报名的提供有效身份证原件及复印件；企业报名的提供法定代表人身份证原件及复印件，委托他人办理的还须提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证原件及复印件，企业营业执照副本原件及加盖单位公章的复印件。
(*)、竞买人户口本原件及复印件。
（*）资格审查
按规定交纳竞买保证金****.**元，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之*的，为无效报名：
（*）申请人不具备竞买资格的；
（*）未按规定交纳竞买保证金的；
（*）申请文件不齐全或不符合规定的；
（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（*）同*竞买人就同*事项*个报名；
（*）法律法规规定的其他情形。
（*）确认竞买人资格
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，将于报名截止时间前确认其竞买资格，如特殊情况不能当场确认的，将于挂牌截止时间半小时前确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。
（*）答疑及现场踏勘
申请人对挂牌文件有疑问的，可在挂牌活动结束前以书面方式向淳安县****乡限额以下交易中心咨询。本次挂牌活动不组织统*现场踏勘活动，竞买挂牌的标的物以现场展示或介绍为准，竞买人须自行组织现场踏勘。
（*）竞价时应提供的资料
*、竞买报价单（企业须法人签字加盖公章、自然人签字并按指印）。
*、法定代表人（或自然人）参加竞价的,提供身份证原件。如委托的,需提供授权委托书和受托人身份证原件及复印件。
*、挂牌竞价有关要求
*、挂牌截止时间：****年*月**日起至****年*月**日**时**分止。
*、挂牌竞价截止时间：****年*月**日**时**分止。
*、挂牌竞价成交时间：****年*月**日**时**分止。
*、竞买报价单递交地址：****乡限额以下交易中心交易会议室。
*、挂牌起始价、增价幅度
挂牌起始价******.*元，以后每档增加****元，加价幅度为****元或****元的整倍数。
*、报价规则
（*）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
（*）本次挂牌以增价方式进行报价。
（*）竞买人以填写《竞买挂牌报价单》方式报价，《竞买挂牌报价单》*经报出，不得撤回。
（*）在报价期间，竞买人可多次报价。
（*）竞买人报价有下列情形之*的，为无效报价：
*、报价单未在挂牌期限内收到的；
*、不按规定填写报价单的；
*、报价单填写人与竞买申请文件不符的；
*、报价不符合报价规则的；
*、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。
（*）*位竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。
（*）竞买报价大小写应*致，大小写不*致时以大写为准。
*、挂牌交易程序
（*）公布挂牌信息
公布有关标的情况、起牌价、增价规则及增价幅度等内容。
（*）竞买人报价
*、挂牌文件发布后，竞买人即可以按挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，开始竞价；
*、竞买人根据前*最高报价，以增价方式按报价规则填写《竞买报价单》；
*、挂牌主持人收到《竞买报价单》后，按接收时间填写报价单提交时间，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；
*、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。
（*）挂牌竞价截止
挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场。
*、挂牌竞价截止时间：****年*月**日**时**分止。
*、挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。
*、挂牌主持人报出最后挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞买的，挂牌主持人宣布挂牌结束，并按下列规定确定挂牌结果：
（*）最高挂牌价格不低于保留价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；
（*）最高挂牌价格低于保留价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。
*、在公告规定的挂牌截止时仍有*个或*个以上竞买人表示有愿意继续竞价的，则直接转为现场竞价。
*、现场竞价
*、现场竞价开始时间：****年*月**日**时**分。
*、现场竞价地址：****乡限额以下交易中心交易会议室。
*、现场竞价应当由挂牌主持人主持进行，竞买人应当出席挂牌现场。
（*）挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始，现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加*个加价幅度后的价格。
（*）参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。
（*）挂牌主持人确认该竞买人应价或报价后继续竞价。
（*）挂牌主持人宣布同*应价或报价而没有人再应价或报价的，且价格不低于底价的，最后挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞买的，宣布最高应价或报价为竞得人。成交结果对竞得人和出让人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，现场竞价终止。
在现场竞价中无人参加竞买或无人应价或出价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于出让底价者除外。
*、签订《成交确认书》
确定竞得人后，交易中心与竞得人当场签订《成交确认书》。
**、成交后的有关具体事项
*.竞得人公示结束后*天内签订合同，缴清相关费用，合同上交乡交易中心后退还竞买保证金。竞得人无故放弃成交资格的或竞得人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议，取消其成交资格，其竞买保证金不予退还；并顺延第*候选人为竞得人，以此类推。未竞得者公示结束后*个工作日内退还。
*.履约保证金****.**元，由竞得人存入淳安县****乡外畈村股份经济合作社（账号：**************），凭缴款单领取成交通知书，签订合同；承包期限具体时间由淳安县****乡外畈村股份经济合作社和竞得人在签订《租赁合同》时明确。
*.付款方式为：*年*付。
*.该区域的环境环保要符合相关部门的要求。
*.标的物上的附属物：按评估价/元*次性处理给竞买人使用（不在竞价范围）。
*.其他未尽事宜，以出让方提供的《租赁合同》为准。
*.联系电话：淳安县****乡外畈村股份经济合作社：***************；****乡限额以下交易中心：吴宪程****-********：代理公司：汪丁丁***********（政府网******）
本须知由****和淳安县****乡外畈村股份经济合作社负责解释。
淳安县****乡外畈村股份经济合作社
****
****年*月**日
****乡限额以下交易竞买挂牌资格审查表
| 项目名称 |
****乡外畈村（畈里、童家畈）**** |
| 交易单位 |
淳安县****乡外畈村股份经济合作社 |
| 项目地址 |
****乡外畈村 |
| 竞买单位报名情况 |
| 竞买单位 |
|
| 资质等级 |
法定代表人 |
| 委托代理人 |
项目负责人 |
| 联系电话（项目负责人） |
|
| 竞买人承诺 |
本单位（人）自愿参加****乡外畈村（畈里、童家畈）****的竞买，并承诺：将严格按照 ****乡 限额以下交易中心发布的 ***********号公告所规定的要求进行竞买，如有违反，愿接受 *********** 号文件所规定的处罚，不再提出异议。竞买单位（人）报名后，因故不能到现场参加竞买的，在该项目交易会议截止前书面通知竞买报名处撤回竞买的，经本乡交易中心审核，可以退出竞买，但交易响应文件资料费不予退还；竞买单位（人）报名后，无故不到本乡竞买现场参加竞买的，第*次书面警告，第*次将该竞买单位（人）列入“黑名单”档案，*年内不得参加本乡竞买。竞买承诺单位（盖章）： |
| 交易响应文件接收人审查意见 |
审查人签名： 年 月 日 |
| 备注 |
*.竞买报名人应如实填写*.所有资料、证书原件和复印件应该相符，原件由接受人审查后退还，复印件留存；*.竞买报名结束后，交易人应进行汇总，并将竞买报名汇总送单位监督小组及领导小组备案 |
竞买申请书
淳安县****乡外畈村股份经济合作社：
经认真阅读淳安县****乡外畈村股份经济合作社的《****乡外畈村（畈里、童家畈）****竞买挂牌须知》等文件，并经过现场踏勘，我方完全接受并愿意遵守文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。我方符合报名要求，承诺所提供的资料真实有效。
我方现正式申请参加你中心于****年*月**日至****年*月**日**时**分举行的淳安县****乡外畈村股份经济合作社的****乡外畈村（畈里、童家畈）****竞买挂牌活动，并参与竞买。
我方愿意按《淳安县****乡外畈村股份经济合作社的****乡外畈村（畈里、童家畈）****竞买挂牌须知》等文件规定，以现金方式交纳竞买保证金人民币大写**元整（￥****.**元），申请竞买淳安县****乡外畈村股份经济合作社的****乡外畈村（畈里、童家畈）****。
若能竞得，我方保证按照淳安县****乡外畈村股份经济合作社的****乡外畈村（畈里、童家畈）****挂牌公告和文件规定的条款要求履行全部义务，及时签订《成交确认书》和《租赁合同》，并严格履行。
若我方在竞买挂牌过程中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意赔偿由此产生的损失和承担全部的法律责任。
特此申请和承诺。
申请人：（加盖公章）
法定代表人（或授权委托代理人）签名：
联系人：
地址：
邮政编码：
电话：
申请日期：年月日
授权委托书
| 委 托 人 |
受 托 人 |
| 姓 名 |
|
姓 名 |
|
| 性 别 |
|
性 别 |
|
| 出生日期 |
|
出生日期 |
|
| 工作单位 |
|
工作单位 |
|
| 职 务 |
法定代表人 |
职 务 |
|
| 证件号码 |
身份证（ ）护照（ ） |
证件号码 |
身份证（ ）护照（ ） |
| 证件号码 |
|
身份证（ ）护照（ ） |
|
| 本人授权 代表本人参加****年*月**日至****年*月**日**时**分在淳安县****乡限额以下交易中心挂牌的****乡外畈村（畈里、童家畈）****标的的竞买，代表本人签订《成交确认书》、《租赁合同》等具有法律意义的文件、凭证。受托人在该挂牌租赁过程中所作出的承诺、签署的合同或文件、凭证，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）： 年 月 日 |
| 备注 |
兹证明前述委托书确系本单位法定代表人 亲自签署。（单位公章） 年 月 日 |
竞买报价单
竞买人编号：
| 标的名称 |
****乡外畈村（畈里、童家畈）**** |
由竞买人填写 |
| 竞买报价 |
人民币（大写）： 元（小写）￥ 元 |
由竞买人填写 |
| 竞 买 人 |
名称： （加盖印章） |
由竞买人填写 |
| 法定代表人（或授权委托代理人） |
（签名） |
由竞买人填写 |
| 收到报价时间 |
年 月 日 时 分 |
由挂牌主持人填写 |
| 挂牌主持人 |
（签名） |
由挂牌主持人填写 |
| 确认时间 |
年 月 日 时 分 |
由挂牌主持人填写 |
****乡外畈村（畈里、童家畈）****合同
（示范文本）具体以签订的合同为准
出租方：淳安县****乡外畈村股份经济合作社（以下简称甲方）
承租方:（以下简称乙方）
为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商*致的原则，就租赁房屋*事达成以下协议。
第*条：甲方将以上*至范围使用权归乙方所有。
第*条：租赁期限为年，从年月日起至年月日止。甲方应按照合同规定的时间将出租的房屋及时交给乙方使用。
第*条：房屋租金金额：。*次性付清。
第*条：其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带等租赁期间产生的费用。
第*条：甲方的责任。
*．甲方负责房屋合法产权相关补办手续及相应的费用。
*．租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前*个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金按租金****％计算，同时对乙方在租赁期间房屋装修、添置的设施设备等财产经中介公司评估价给予赔付。
*.甲方配合应乙方的合法需求将租赁的房屋进行改扩建、污水处理等公共设施的相关手续审批以及承担由审批手续产生的相应费用。
*.甲方负责在乙方租赁期间的矛盾纠纷的调解以及提供必要的帮助和服务工作。
第*条：乙方的责任。
*．乙方如果在租赁期间拖延缴纳租金的，甲方有权终止合同收回出租的房屋，同时对乙方在租赁期间的房屋装修费用、设备添置等财产不予赔付。
*．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退租，必须提前*个月书面通知甲方，解除合同，同时支付违约金按租金***％计算。同时对乙方在租赁期间的房屋装修费用、设备添置等财产不予赔付。
*．租赁期满，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后**日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第*条:合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
第*条:房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
第*条:本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或向人民法院诉讼。
本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，见证单位、乡交易中心各执*份。签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法人代表（签字）：法人代表（签字）：
或委托代理人（签字）：或委托代理人（签字）：
年月日
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